- x
Гостиничный комплекс АМАНАУЗ
- Бронь апартаментов
- Страничка инвестора
- История гостиницы
- Строительная экспертиза объекта
- О проекте
- Программа технического совещания
- Итоги совещания
Бронь апартаментов
Возрождение легенды!
Вот такой рекламный слоган придумали наши Партнеры.
Ну а мы все ближе к старту продаж. Поэтому ставим плюсики, кому нужны апарты в сердце Тебердинского национального заповедника, в центре Домбая! Прям у новой канатной дороги.
Бронируем! (кнопка регистрация)
По вопросам участия и сотрудничества просьба обращаться в МЦПП:
+7 (499) 394-14-02, +7 (929) 979-16-24
www.mspp-center.ru
Страничка инвестора
Расходы на воду и электроэнергию, по отзывам зарубежных отельеров, составляют до 40-60%. Известно, например, что гостиница «Виру» в Таллине после внедрения экостандартов снизила энергопотребление на 50%. К этому можно добавить оптимизацию затрат на косметические средства, стирку махровых изделий и т.п. Если говорить о ценовой политике объекта, то наличие экомаркировки само по себе не является достаточным основанием для повышения стоимости номеров.
Что нам может мешать?
Основными «зелеными» технологическими решениями для отеля являются:
-Высокоэффективное остекление. Исключительный зрительный комфорт и высокий уровень естественного освещения за счет практически полного остекления фасада. Двойные стеклопакеты с солнцезащитным покрытием снижают потребность здания в энергоресурсах в течение всего года. Сопротивление теплопередаче фасада более чем на 70% превышает требования российских стандартов для зданий с высоким коэффициентом остекленности.
-Системы вентиляции с утилизацией тепла выбросного воздуха. Экономия около 60% тепла на нагрев приточного воздуха в зимнее время. Автоматическая регуляция расхода воздуха в помещениях с переменным количеством людей. В переходный период при температурах наружного воздуха примерно до 0°С использование рекуперации позволяет полностью исключить потребление внешних энергетических ресурсов на нужды обогрева подаваемого воздуха.
-Новейшие системы кондиционирования и пожаротушения. Использование только озонобезопасных хладагентов с минимальным потенциалом глобального потепления. Опция "free cooling" - охлаждение внутреннего воздуха за счет низких температур окружающего воздуха в переходный и зимний периоды, без участия холодильных машин, а соответственно и затрат электроэнергии.
-Современная система автоматизации и диспетчеризации. Система позволяет интегрировать в общую информационную систему как инженерное оборудование всего здания, так и инженерные системы арендаторов бизнес-центра. Учет энергоресурсов производится для всего здания в целом, отдельно для каждого арендатора и для каждого мощного потребителя.
-Cнижение электропотребления. Энергоэффективные светильники, снижающие электропотребление и нагрузку на систему кондиционирования. Автоматическое регулирование расхода вентиляционного воздуха в зоне автостоянки в зависимости от интенсивности движения.
-Экономия водопотребления. Тепло вытяжного воздуха из «грязных» зон и помещений в зимнее время используется для плавления снега на кровле, что позволяет максимально эффективно и экономично расходовать подводимую к зданию тепловую энергию. В здании установлено высокотехнологичное санитарно-техническое оборудование и системы сбора дождевой воды с кровли в объеме, достаточном для полива и уборки прилегающей территории.
Команда МЦПП широко знакома с рынком отечественной продукции в области топливно-энергетического комплекса России. И мы с уверенностью можем сказать, что все описанные выше продукты и технологии производятся на территории Российской Федерации и стран СНГ. Они конкурентоспособные и отвечают всем нормам качества. Значит производства необходимого оборудования хватает. Проектирование и сертификация тоже есть. Чтобы «настроить» действующую гостиницу под эти стандарты, нужны вложения. Если покопаться, то можно найти множество финансовых инструментов. Опыт эксплуатации тоже есть. По «зеленым» стандартам, порядка десяти городов в России имеют гостиницыэтого класса. Как частных так и международных сетевых. Получается, что нет только желания?
Желание оказывается тоже есть. Одним из примеров реализации такой гостиницы, может стать гостиничный комплекс «АМАНАУЗ», расположенный в п. Домбай, Карачаево-Черкесской Республики. Те кто смотрит вперед, уже понимают, что те стандарты и подходы, которые применимы в развитии отечественного туризма, уже морально устарели. А если мы хотим привлечь иностранных гостей, то надо соответствовать международному уровню. В т.ч. это касается сервиса и услуг.
В подготовки статьи использованы материалы:
-"Зеленые" технологии в индустрии гостеприимства, 16 мая 2019, к.э.н., доцент кафедры индустрии гостеприимства, туризма и спорта РЭУ им. Г.В. Плеханова, А.П.Ковальчук, специально для Frontdesk.ru
-Эко-отели: зачем инвестировать в «зеленый» имидж, 15 сентября 2010
Приглашаем к участию всех заинтересованных! Для участия необходима регистрация.
По вопросам участия и сотрудничества просьба обращаться в МЦПП:
+7 (499) 394-14-02, +7 (929) 979-16-24
www.mspp-center.ru
История гостиницы
|
Проект здания разработан ЦНИИЭП лечебно-курортных зданий. С 1969 по1972 году группа архитекторов (В. Жилкин, Г. Костомаров, Е. Перченков, Г. Суворова) и инженеров (Чернов, В. Левинсон) приступили к проектированию комплекса высокогорной базы отдыха и горнолыжного спорта - Домбай. Была создана инфраструктура горнолыжного комплекса с учетом специфики строительства в снежных районах высокогорья. |
 |
 |
Комплекс включал гостиницу «Домбай» (400 мест) с канатными дорогами (государственная премия РСФСР), международный молодежный центр «Горные вершины» (400 мест) (почетная грамота ЦК ВЛКСМ, выдвижение на премию Ленинского комсомола) и гостиничный комплекс «АМАНАУЗ». До 1979 года были построены и запущены «Домбай» и «Горные вершины». |
|
В 1979 году группа архитекторов из ЦНИИЭП лечебно-курортных зданий (В. Жилкин, Г. Костомаров, Е. Перченков) и инженеров (Ю. Чернов, В. Левинсон) приступили к реализации проекта гостиничного комплекса «АМАНАУЗ». (500 мест) Высотное здание в 12 этажей, является композиционным центром всей базы отдыха в Домбай. По проекту здание является гостиничным комплексом и имеет в общей сложности 20 этажей. Строительство здания начато в 1983 году. Строительство велось Передвижной механизированной колонной №58 и №59 ГЛАВКАВМИНКУРОРТСТРОЯ пос. Домбай. |
 |
 |
Здание гостиницы разделено на 3 функциональных блока: спальный корпус, общественный корпус и кинозал. В плане здание имеет сложную криволинейную форму. ГК расположен на подъезде со стороны Теберды. Все спальные номера ориентированы в долину Аманауз, с видом на ледник. Около зданий был предусмотрен выезд с горнолыжных трасс и подъезд к лыжному вестибюлю. Главный вестибюль с ресторанами, зрительным залом и другими помещениями общего и технического назначения, спроектирован в цокольном этаже. На верхнем этаже предусмотрены кафе с видовыми площадками. |
|
На момент приостановки строительства в 1989 г. готовность здания к вводу в эксплуатацию составляла 95%, проводились работы по внутренней отделке здания. При перерыве в строительстве здание гостиницы не было законсервировано и уже 30 лет подвержено воздействию неблагоприятных атмосферных факторов. В 2014 г. была проведена строителиная экспертиза, которая не выявила особых нарушений, отпределила готовность гостиницы на 65% и признала сооружение годным к эксплуатации. В сентябре 2021 г. запланированна вторая строительная экспертиза. |
|
Приглашаем к участию всех заинтересованных! Для участия необходима регистрация.
По вопросам участия и сотрудничества просьба обращаться в МЦПП:
+7 (499) 394-14-02, +7 (929) 979-16-24
www.mspp-center.ru
Строительная экспертиза объекта
Из экспертизы 2014 г.
-На момент приостановки строительства в 1989 г. готовность здания к вводу в эксплуатацию составляла 95%, проводились работы по внутренней отделке здания. При перерыве в строительстве здание гостиницы не было законсервировано и уже более 25 лет подвержено воздействию неблагоприятных атмосферных факторов.
-Консервация объекта не выполнена. На момент начала перерыва в строительстве были возведены все несущие и ограждающие конструкции здания, смонтировано инженерное оборудование и велись работы по внутренней отделке здания. В настоящее время возведен сборно-монолитный железобетонный каркас здания, частично выполнена кирпичная кладка стен и перегородок, а также отделка и остекление. Внешний контур здания закрыт не полностью, внутренние коммуникации в здании пришли в полную негодность, нуждаются в демонтаже и замене.
-Произведенные обследования с использованием неразрушающих и разрушающих методов контроля прочности материалов отдельных конструкций, в целом, подтвердили соответствие возведенных конструкций проектным решениям.
-Качество использованных материалов и изделий несущих строительных конструкций в целом удовлетворительное и отвечает требованиям проектных решений. Все основные дефекты, вызваны, в основном, низким качеством работ по укладке бетонной смеси, что касается монолитных железобетонных конструкций здания, а также отсутствием консервации здания во время перерыва в строительстве.
-При завершении строительства требуется осуществить комплекс работ по ремонту, усилению, частичному демонтажу конструкций и их замене или восстановлению для приведения здания в работоспособное состояние.
-По результатам проведенного обследования установлено, что объект сможет обеспечивать механическую надежность и безопасность жизни и здоровью обслуживающего персонала и третьих лиц, в соответствии с требованиями статьи 38 Главы 6 Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и ГОСТ Р 53778 - 2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» только после выполнения рекомендаций, изложенных в настоящем отчете.
-Завершение строительства здания возможно только после корректировки проекта с учетом действующих на настоящий момент строительных норм и правил, а также рекомендаций, изложенных в настоящем отчете.
Права собственности объекта:
С 2014 года объект принадлежит частному лицу, единоличному собственнику.
Приглашаем к участию всех заинтересованных! Для участия необходима регистрация.
По вопросам участия и сотрудничества просьба обращаться в МЦПП:
+7 (499) 394-14-02, +7 (929) 979-16-24
www.mspp-center.ru
О проекте
30 июля 2021 г. в п. Домбай, прошло техническое совещание между собственником и инвесторами проекта гостиничного комплекса «АМАНАУЗ»
На совещании присутствовали: Управляющие компании в сфере гостиничного бизнеса, проектные институты, ассоциации, инжиниринговые компании и производители интеллектуального, энергоэффективного, энергосберегающего оборудования, природоохранных технологий и автономной генерации.
Цель мероприятия: Знакомство с потенциальными партнерами. Обсуждение вопросов реализации проекта. Презентация современных технологий.
Пожелание собственника к инвесторам и партнерам: Сделать Гостиничный Комплекс «АМАНАУЗ» - жемчужиной Северного-Кавказа по внедрению зеленых технологий в управлении гостиничными комплексами. Переработав проект под современные реалии и внедрив цифровые системы управления и диспечеризации, малую генерацию и энергоэффективные решения. Создать зарядную инфраструктуру для электротранспорта. Минимизировать выбросы и отходы.
Приглашаем к участию всех заинтересованных! Для участия необходима регистрация.
 |
Курортный поселок Домбай - всесезонный туристический центр известный на всю Россию и за её пределами.
По данным Министерства Туризма КЧР за 2020 год
Домбай посетило 840 000 человек.
По сравнению с 2019 годом количество туристов выросло на 80 000 человек.
Расстояние от Кисловодска до Домбая - 155 км.
Расстояние от международного аэропорта Минеральные Воды - 200 км.
 |
Уже сейчас «АМАНАУЗ» самый крупный гостиничный комплекс горнолыжного курорта Домбай
-Асфальтированная дорога до территории гостиницы
-В самом центре п. Домбай
-10 метров от канатной дороги
-На берегу реки
 |
-Номерной фонд, по проекту, расчитан на 420 мест.
-Гостиничный комплекс имеет киноконцертный зал, уникальной шестиугольной формы, вместимостью 630 мест
для проведения развлекательных мероприятий и конференций.
-В общественном корпусе площадью 7 400 кв. м. Размещается инфраструктура гостиницы и коммерческие зоны.
-Парковка гостиницы вмещает 200 машин.
По вопросам участия и сотрудничества просьба обращаться в МЦПП:
+7 (499) 394-14-02, +7 (929) 979-16-24
www.mspp-center.ru
Программа технического совещания
30 июля 2021 г. в п. Домбай, прошло техническое совещание между собственником и инвесторами проекта гостиничного комплекса «АМАНАУЗ».
На совещание приглашаются: управляющие компании в сфере гостиничного бизнеса, проектные институты, ассоциации, инжиниринговые компании и производители интеллектуального, энергоэффективного, энергосберегающего оборудования, природоохранных технологий и автономной генерации.
Цель мероприятия: Знакомство с потенциальными партнерами. Обсуждение вопросов реализации и концепции проекта. Презентация современных технологий.
Программа:
12:00 - Встреча гостей в аэропорту «Минеральные воды»
12:15 - Трансфер на площадку строительства гостиницы (п. Домбай)
15:30 - Встреча гостей. Кофе-брейк
16:00 - Знакомство с ГК «АМАНАУЗ» (экскурсия)
17:00 - Презентация проекта и проекта развития гостиничного комплекса
Представители собственника УК
17:15 - Презентации проектов реализации первой «зеленой» гостиницы на Северном Кавказе.
18:00 - Презентации производителей современной продукции.
19:00 - Подведение итогов. Обсуждение этапов реализации проекта.
Подписание соглашений о намерениях и сотрудничестве.
20:00 — Ужин
22:00 — Трансфер в аэропорт/гостиницу
При желании, можно забронировать проживание в одной из гостиниц Домбая.
Приглашаем к участию всех заинтересованных! Для участия необходима регистрация.
По вопросам участия и сотрудничества просьба обращаться в МЦПП:
+7 (499) 394-14-02, +7 (929) 979-16-24
www.mspp-center.ru
Итоги совещания
30 июля 2021 г., в п. Домбай, на площадке гостиничного комплекса «АМАНАУЗ» прошло техническое совещание инвесторов и партнеров заинтересованных в развитии первого «зеленого» гостиничного комплекса с использованием современных технологий и трендов.
В совещании приняло участие более тридцати человек, съехавшихся с различных регионов России, которые смогли предложить свои наработки и решения, по реализации проекта. Каждый из них представил свою компанию и продемонстрировал уникальные отечественные решения для успешной реализации проекта. Для участников была проведена экскурсия по объекту и совместно определена концепция, которая легла в основу проектной документации.
При строительстве комплекса будут использованы самые современные энергоэффективные материалы и оборудование. Кроме этого в концепцию заложено использование альтернативных источников энергии, электротранспорта, систем очистки воздуха, полная автоматизация всех процессов эксплуатации и многое другое.
Большое внимание будет уделено комфорту гостей комплекса и проведению досуга. Сам проект направлен на привлечение не только российский туристов но и зарубежных гостей, а для этого, необходимо соблюсти большое количество международных требований, чтоб отечественный туристический кластер соответствовал всем стандартам международного экологического туризма, который все больше набирает поклонников по всему миру.
На сегодняшний день определены основные объемы финансирования и создана рабочая группа из состава участников совещания.
Работы по реализации проекта очень много, главное что определена дорожная карта, основные участники проекта и ведется большая работа по привлечению дополнительных инвестиций.
Оргкомитет приглашает всех заинтересованных к реализации проекта ГК «АМАНАУЗ»!
Оставить комментарий
Оставить комментарий
Медиа-партнёры
